Bien immobilier à vendre à Le Passage (47520)

Ensemble immobilier à usage commercial ou professionnelEnsemble de trois parcelles totalisant 3 972 m² (1 400 m² + 1 237 m² + 1 335 m²), entièrement aménagées et viabilisées, supportant trois bâtiments à usage professionnel.Bâtiment 1 — Bureaux (160 m²)Construction traditionnelle type parpaing, toiture en tuiles. Locaux à usage de bureaux, aménageables selon les besoins de l'exploitant.Bâtiments 2 et 3 — Structures métalliques (800 m² chacune)Deux structures métalliques à terminer, d'une superficie de 800 m² chacune, soit 1 600 m² au total. Toiture en panneaux sandwich intégrant des panneaux solaires, actuellement exploités dans le cadre d'un contrat photovoltaïque conclu pour une durée de 20 ans.Les structures métalliques offrent une grande flexibilité d'usage et peuvent accueillir différents types d'activités (stockage, artisanat, activité industrielle légère, etc.), avec possibilité d'aménager une ou plusieurs cellules par bâtiment selon les besoins de l'exploitant.Caractéristiques principalesTerrain total3 972 m² (3 parcelles)Surface bâtie totale1 760 m²Bâtiment bureaux160 m² — parpaing, toiture tuilesStructures métalliques2 x 800 m² — à terminerToiture structures métalPanneaux sandwich + panneaux solairesContrat photovoltaïqueEn cours d'exploitation — durée 20 ansModularitéCellules divisibles ou volume unique par bâtiment Service de proximité : proche autoroute