Bien immobilier à vendre à Agen (47000)

À louer, local commercial d'une superficie totale de 29,11 m², situé en centre-ville d'Agen. Ce bien constitue une opportunité pour un commerçant, une activité de services ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un espace à aménager selon ses besoins.Le local est proposé brut, avec les fluides en attente. Les compteurs sont déjà posés, permettant au futur occupant d'envisager les travaux d'aménagement et les raccordements nécessaires à son activité.Une vitrine déjà installée vient compléter le bien et permet de bénéficier d'une façade commerciale prête à être personnalisée. La configuration du local permet également la mise en place d'un système de climatisation afin d'assurer le confort thermique des futurs occupants.Grâce à sa surface optimisée et à sa livraison brute, ce local offre une liberté d'aménagement intéressante pour créer un espace commercial ou professionnel adapté aux besoins de l'activité. Il conviendra notamment à une boutique spécialisée, une activité de services ou une profession libérale recherchant un local fonctionnel en centre-ville d'Agen.Prix de vente net vendeur : 52 400 € Honoraires agence : forfait de 5 000 € HT (6000 € TTC) Prix de vente HAI : 58 400 € TTC Accès routiers : Situé dans le centre-ville d'Agen, à proximité de la place du Maréchal-Foch.
Accès rapide aux boulevards du Président Carnot et de la République.
Gare SNCF d'Agen accessible à pied depuis le secteur.