Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Saint-Pierre-Roche (63210)

Maison individuelle – Saint-Pierre-Roche (63210) - Maison individuelle construite en 2009 - 100,17 m² habitables - 5 pièces - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant également servir de buanderie - 2 niveaux - Terrain de 1 761 m² - Parcelle cadastrée section AB n°147 - Environnement calme avec vue sur la campagne - Exposition Sud - Maison en excellent état, sans travaux à prévoir Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine : 31,35 m² Chambre / buanderie : 12,10 m² Dégagement : 0,98 m² Garage avec porte sectionnelle : 15,10 m² Accès à une terrasse Jardin Étage : Dégagement / couloir : 2,94 m² Chambre : 18,75 m², avec Velux et placard sur mesure Chambre : 14,73 m² Chambre : 14 m², avec fenêtre et Velux Salle d'eau : 5,34 m², avec WC et Velux Caractéristiques techniques : - Construction en parpaings - Toiture en tuiles béton - Isolation des combles / grenier - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage individuel électrique - Chauffe-eau électrique - VMC double flux - Assainissement individuel non conforme - Hauteur sous plafond : 2,40 m - Cuisine partiellement équipée Extérieurs et annexes : - Terrain de 1 761 m² - Jardin - Terrasse - Garage avec porte sectionnelle - Stationnement intérieur - Vue campagne - Exposition Sud DPE : DPE réalisé le 5 mai 2025 Classe énergie : D – 205 kWhEP/m²/an Classe climat : B – 8 kg CO?/m²/an Consommation d'énergie finale : 107 kWhEF/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 140 € et 2 950 € Prix de vente : 250 000 € Frais d'agence inclus. Contactez dès maintenant l'agence 2A IMMO pour organiser une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6[Coordonnées masquées] 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 575 948