Appartement 32 m² à Orleans

Duplex charmant, en plein coeur du centre-ville avec terrasse privée ! Découvrez ce magnifique duplex de 32,85 m² avec une terrasse privatisée, au plein coeur du centre-ville d'Orléans. Cet appartement allie charme d'antan et modernité, avec des finitions impeccables et un état intérieur en excellent état. Profitez d'un salon-séjour, donnant sur une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée. A l'étage, la chambre, chaleureuse et intimiste ainsi qu'une salle d'eau moderne. Ce duplex comprend également une cave ainsi que les combles, aménagés et facilement accessibles, offrant un espace supplémentaire pour un dressing ou un bureau. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce duplex est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme, confort et modernité. Découvrez la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous dès maintenant pour une visite. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1076.00 € et 1457.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP 11027631004