Maison 6 pièces 141 m² à vendre à Cassis (13260)

À Cassis, au sein d'une résidence privée et sécurisée, à quelques minutes en voiture du port et du centre-ville, maison mitoyenne de plus de 140 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand salon-séjour de 28 m² ouvert sur la terrasse, d'une cuisine fermée prolongée par une véranda lumineuse, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau complètent des espaces de vie généreux et bien distribués. À l'extérieur, le jardin arboré exposé plein sud invite à profiter du four à pizza et de la piscine chauffée, sur un terrain de 452 m² entièrement piscinable. La climatisation réversible équipe chaque pièce, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme, et l'accès sécurisé par portail motorisé permet de se garer facilement à l'abri sous le carport, avec deux places de stationnement extérieures. La fibre optique est également déployée. Le bien affiche un DPE B (86 kWhEP/m²/an) et un classement climat A — un atout rare pour une maison de ce standing, gage de charges d'énergie maîtrisées (entre 1 184 € et 1 603 €/an estimés). La copropriété, qui compte 133 lots, applique un budget prévisionnel modéré de 290 €/an, sans procédure en cours. Idéalement située à proximité du collège et des axes routiers, cette maison familiale calme séduira ceux qui recherchent le confort d'une propriété prête à vivre, sans concession sur la qualité de vie. 870 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur (30 000 € TTC, soit 3,57 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr. Coup de coeur pour cette maison mitoyenne à Cassis ? Contactez Guillaume Duvivier au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1184.00 € et 1603.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI131[Coordonnées masquées]0883 RCP 61720086