Immeuble de rapport a saintes

L'Agence DECLIC IMMO 17 vous propose à la vente cet immeuble de rapport, situé dans le centre historique de Saintes, proche des commerces et services publics. Celui-ci se compose : - de 6 appartements, pour une surface habitable totale de 371 m2 (de 42 m2 à 82 m2) - d'un local commercial d'une superficie de 90 m2. L'immeuble génère un revenu brut annuel de 41867,00 euros hors charges par an, se décomposant comme suit : - 33251,00 euros hors charges pour les 6 appartements - 8616,00 euros hors charges pour le local commercial. Peu de rotation locative, absence d'impayés. Possibilité technique et juridique de transformation de l'ensemble immobilier en copropriété, pour une revente des lots à l'unité (eau, EDF et chauffage électrique individuel). Taxes foncières : 6141 euros. Réf 5835. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICAVET Alain - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC N° 799 861 455 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 500 € et 14 260 € par an.