Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Montpellier (34000)

Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 62,60m² avec terrasse de 11,70m² avec parking et cave : Situé au 7ème étage et dernier étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une pièce à vivre spacieuse de 31m² avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 11,70m² (EXPO NORD-EST), deux chambres avec placards intégrés. Ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant. Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. VIDÉO SUR DEMANDE. Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA. - TAXE FONCIÈRE : 1133€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC soit : 7255€ (sept mille deux cents cinquante cinq euros TTC). - NET VENDEUR : 172.744€ - TOTAL : 180.000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 1007,86 € / mois (rentabilité brute 6,7%) Loyer majoré location nue : 926,48 € / mois (rentabilité brute 6,2%) DPE B 80 (énergie finale 42) / A 3 : réalisé le 16/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,00€ et 660,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Charges annuelles parking = 113,79€ par an soit 9,48€ par mois Charges annuelles cave = 16.62€ par an soit 1,38€ par mois Charges annuelles appartement = 1486,86€ par an soit 123,9€ par mois TOTAL CHARGES : 1617€ par an soit 135€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880-218 Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 744 €. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 567 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162