Appartement 70 m² à Montpellier

Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 70.45m², terrasse de 10.60m² avec parking et cave : Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, qui amène au séjour avec cuisine aménagée (à rafraîchir) de presque 29m² donnant sur la terrasse avec vue dégagée de 10.60m² (EXPO SUD EST). Du couloir, une salle de bains, deux chambres dont l'une avec placard de 10,30m² et la seconde de 11,50m², un WC indépendant. Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative ! Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. VIDÉO SUR DEMANDE. - TAXE FONCIÈRE : 1637€ - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC : 8061€ (huit mille soixante et un euros) - NET VENDEUR : 191.939€ - TOTAL : 200.000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 1133,44€ / mois (rentabilité brute 6,8%) Loyer majoré location nue : 1041,92€ / mois (rentabilité brute 6,2%) DPE B91 (énergie finale 45) / A 3 : réalisé le 16/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,00€ et 770,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Charges annuelles parking = 110,44 € par an soit 9,20€ par mois Charges annuelles cave = 16,04€ par an soit 1,34€ par mois Charges annuelles appartement = 1608,92€ par an soit 134,08€ par mois TOTAL CHARGES : 1735,40€ par an soit 144,62€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218 Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 671 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162