Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Montpellier (34000)

Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 62.60m² avec terrasse de 11.70m² et parking : Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'un séjour avec placards de rangement, qui dessert une cuisine aménagé, puis deux chambres avec placard, une de 10,1m² et la seconde de 11,70m². Enfin une salle de bain avec branchement machine à laver et un W.C. indépendant. Du séjour une terrasse de 11,70m² (EXPO NORD EST). Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. VIDÉO SUR DEMANDE. - TAXE FONCIÈRE : 1498 € - HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC : 7215€ (sept mille deux cent quinze euros) - NET VENDEUR : 171.785€ - TOTAL : 179.000€ Encadrement des loyers sur Montpellier : Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 1007,86 € / mois (rentabilité brute 6,8%) Loyer majoré location nue : 926,48 € / mois (rentabilité brute 6,2%) DPE B 84 (énergie finale 45) / A 3 : réalisé le 16/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,00€ et 670,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris). Charges annuelles parking = 113,79€ par an soit 9,48€ par mois Charges annuelles appartement = 1486,86€ par an soit 123,9€ par mois TOTAL CHARGES : 1600,65€ par an soit 133,39€ par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218 Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 785 €. Dans une copropriété de 205 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 476.00 et 646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162