Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Perpignan (66000)

En plein coeur de Perpignan, dans le quartier recherché de Saint-Jean, cet appartement de 86 m² occupe le dernier étage d'une bâtisse du XVIII? siècle au cachet préservé, au sein d'un bâtiment sécurisé. Belle hauteur sous plafond et volumes généreux composent un cadre de vie authentique, rare dans l'ancien. Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, il s'organise autour d'un salon-salle à manger avec cuisine, d'une chambre avec salle de bain intégrée, et d'une seconde chambre pouvant également faire office de dressing ou de bureau. Une configuration idéale pour un couple en quête d'espace et de tranquillité. La climatisation assure un agrément de vie toute l'année. Autre atout de taille : l'accès à un grand jardin partagé de plus de 150 m² en copropriété, un véritable havre de verdure en plein centre-ville, accessible à l'ensemble des copropriétaires. Un extérieur rare pour ce secteur. Idéalement situé, cet appartement place toutes les commodités du centre-ville à portée de main, pour profiter pleinement de la vie perpignanaise au quotidien. Ce bien correspond à vos critères ? Ne tardez pas à planifier une visite en me contactant directement via le bouton de contact du portail, en me mentionnant la référence de l'annonce VA44424 pour une identification immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Gilles HERRERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531397461 RCP CNACIM 59 661 778