Magnifique appartement T2 avec terrasse au calme

**** DISPONIBLE **** Magnifique appartement T2 avec terrasse au calme Situé dans une petite résidence intimiste, découvrez ce superbe T2 de 55 m2, un appartement rare où chaque espace a été pensé avec goût se prolongeant sur une magnifique terrasse de 17 m2. Véritable puit de lumière, cette terrasse est le cœur de l'appartement et offre une atmosphère unique et paisible Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de près de 35 m2, lumineuse grâce à son coté traversant. Cet espace de réception allie charme et confort avec une cuisine équipée ouverte, un beau sol en parquet . L'ensemble se prolongeant sur une agréable terrasse à l'abri du tumulte de la ville. Vous découvrirez également une grande chambre chaleureuse, donnant sur la terrasse pour profiter d'un environnement calme et apaisant, un dressing aménagé, et vous pourrez profiter d'une salle d'eau + WC ainsi que plusieurs espaces de rangements. Un bien coup de cœur, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 173 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740€ et 1040€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien soumis au statut de copropriété: 2 lots Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 960€ Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°539 187 443 En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !