À 5 minutes d’auxerre, un duplex prêt à vivre !

Un emplacement idéal pour profiter du calme sans s’éloigner de la ville !
Situé à Perrigny dans une maison divisée en seulement 4 lots, découvrez ce duplex en excellent état et sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage : un palier dessert deux chambres d’environ 11 m2 et une salle d’eau avec WC.
Son véritable atout : un sous-sol privatif d’environ 45 m2, comprenant garage, buanderie et chaufferie.
Bonne performance énergétique • Chaudière individuelle au gaz de ville • Double vitrage • VMC • Tout-à-l’égout • Aucune charge de copropriété
Un bien prêt à vivre, fonctionnel et confortable, avec la campagne tout autour et Auxerre à seulement 5 minutes.
Posez vos valises, il ne reste plus qu’à profiter !
Le mieux est encore de venir vous rendre compte sur place, contacter moi pour organiser une visite Mme Alexia GENREAU [Coordonnées masquées] Agent Commercial RSAC Sens no 925 099 343.
Retrouvez tous nos biens sur www.groupe123immo.com