Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Marseille-10e (13010)

MARSEILLE 10e – TIMONE / BAILLE – T2/3 EN ÉTAGE ÉLEVÉ, TRIPLE EXPOSITION: 1 Terrasse & 1 Balcon. Vue panoramique sans vis-à-vis. Nouveau; COLIN IMMOBILIER, vous propose au coeur du secteur recherché de Timone–Baille, cet appartement de type 2/3 d'environ 52 m². Situé en étage élevé d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, « LA FLORALE», 47, rue du Capitaine Galinat 13010 Marseille, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue panoramique, sur 3 expositions. Comprenant: une entrée avec porte blindée de 7 m2, un séjour de 15 m2, ouvrant sur terrasse de 5,75 m2 (1,15 x 5). Une cuisine de 9 m2 ( possible 2ème chambre) avec chaudière individuelle gaz et placards. 1 chambre de 12,43 m2 ouvrant sur balcon-loggia de 3,8 m2 (3,30 x 1,16). Une salle de bains de 3,6 m2, wc séparé. Une penderie et un dressing de 3,3 m2. Double vitrage, hauteur sous plafond de 2,60. 1 cave de 6 m2 au sous-sol. Surface totale utile 67 m2. La loggia peut être fermée par une baie vitrée. Immeuble fibré, faibles charges: 105€/mois. Foncier 970€/an. À proximité immédiate des facultés de la TIMONE, des commerces, des transports, du centre-ville et des accès autoroutiers en direction d'Aubagne et de Nice, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Colin Immobilier : Gérant - Associé - Anthony BONATON Carte T 131[Coordonnées masquées]0088