Appartement 47 m² à Dijon

APPARTEMENT 'TIMEO' - T2 DIJON DRAPEAU Appartement 2 pièces de 47,82 m² – Dijon secteur Drapeau À Dijon, dans le secteur Drapeau / Fauconnet, découvrez cet appartement T2 de 47,82 m² situé au 1er étage d'une copropriété de deux étages. Libre de toute occupation, il constitue une base intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif après rénovation. L'appartement est à rafraîchir et permet ainsi d'imaginer un aménagement selon ses besoins. La copropriété comprend 100 lots au total, dont 38 lots d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux de 19,57 m² exposé sud, une cuisine indépendante de 7,28 m², une chambre de 9,29 m², une salle de bains de 4,91 m², un dégagement et des WC indépendants. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Le séjour s'ouvre sur les extérieurs, avec une vue orientée vers les jardins et la cour. Une loggia de 5,74 m² et une terrasse d'environ 6 m² prolongent agréablement l'appartement. Une cave de 12 m² ainsi qu'un garage individuel d'environ 20 m² complètent le bien. Situé dans le secteur Drapeau à Dijon, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et de la proximité des commodités. On aime : L'exposition plein sud et la luminosité. La loggia et la terrasse tournées vers les jardins. Le garage individuel et la cave de belle surface. Le potentiel de rénovation et de personnalisation. Contactez nous pour organiser une visite ! Copropriété de 38 lots principaux. Charges : 914,08 € / anTaxe foncière: 1 187 €. Mdt : 3342TB CE : C CC : BMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 750 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles :1 070 €Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 914,08 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Actifs Immobilier : Tiffany BOULLICAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 804 352 RCP 120.137.405