Somptueuse demeure a st quentin sur isere

Demeure de prestige située à Saint-Quentin-sur-Isère, dans un environnement privilégié, face au Golf de Charmeil et à seulement 25 minutes de Grenoble.
Un lieu rare où se mêlent élégance, volumes et art de vivre, implanté sur une magnifique parcelle d’environ 2 000 m2, sans vis-à-vis.
Une propriété aux multiples espaces :
• 485,26 m2 de surface au sol
• 184,29 m2 habitables en loi Carrez
• Séjour / salle à manger de 46,46 m2
• Salle de billard
• 3 chambres
• Garage exceptionnel de 110,14 m2
• Salle de sport
• Cave à vin
• Atelier
• Piscine
• Jacuzzi
• Pool house extérieur indépendant, aménagé avec douche et toilettes, idéal pour recevoir en toute intimité
Face au Golf de Charmeil, à environ 25 minutes de Grenoble, cette propriété offre un cadre de vie recherché, entre nature, loisirs et proximité de la ville.
Une atmosphère unique, comme une vie de manoir à proximité de Grenoble.
Consommations annuelles effectives : entre 5 260 € et 6 300 €.

Prix du bien : 795 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026
Score DPE : 314 kWhEP/m2/an
Score GES : 81 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 890.00 € et 9 380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER