Appartement 2 pièces 66 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

EXCLUSIVITÉ - Hyper-centre de Saint-Étienne T2 de 66,40 m² - Rue de la Résistance Idéalement situé en plein coeur de Saint-Étienne, Rue de la Résistance, découvrez ce charmant appartement T2 de 66,40 m² offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée et entretenue avec ascenseur (demi-palier) et digicode, ce bien séduit par ses beaux volumes et le cachet de l'ancien. Il se compose de : - Une cuisine indépendante aménagée de 15,80 m² avec de nombreux rangements ; - Un séjour lumineux de 20 m² avec parquet et une belle cheminée en marbre ; - Une chambre spacieuse de 13,50 m² ; - Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Caractéristiques techniques : > Chauffage individuel au gaz > Fenêtres bois double vitrage > DPE/GES : D/D Informations copropriété : > Petite copropriété de 11 lots d'habitation > Aucune procédure en cours > Charges de copropriété : 62 € / mois comprenant le syndic, l'ascenseur, l'assurance, l'électricité et l'entretien des parties communes. Taxe foncière 2025 : 1 031 € Une cave complète le bien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif. Prix : 89 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez : Yann MIGUET - O6 75 22 O8 13 N° RSAC : 911075919 – Saint-Étienne Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Yann MIGUET Carte T EC