Maison T4 à vendre - Rennes - Quartier Lorient Saint-Brieuc - Double garage - Terrasse

PIGEAULT IMMOBILIER - MAISON DE VILLE T4 - RENNES (LORIENT / SAINT-BRIEUC) - GRANDE TERRASSE - DOUBLE GARAGE Vous recherchez l'indépendance d'une maison tout en restant proche du centre-ville rennais ? Découvrez cette maison de ville de 86,96 m², située dans le quartier Lorient Saint-Brieuc. Bénéficiant d'une double exposition Est/ Ouest, cette maison vous propose des espaces de vie bien séparés : L'espace de vie en rez-de-chaussée : une véritable entrée avec rangements, une vaste pièce de vie s'ouvrant directement sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie très pratique au quotidien, ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'espace nuit à l'étage : l'escalier vous mène à un palier desservant 3 belles chambres lumineuses, une grande salle de bains et un WC indépendant. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une belle terrasse privative de près de 20 m². Atout rare et très recherché en ville : la maison est vendue avec un double garage en box fermé et sécurisé. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Un emplacement privilégié à Rennes : Le secteur Lorient / Saint-Brieuc vous garantit un quotidien facilité et un superbe cadre de vie : Commodités immédiates : Boulangeries, commerces de bouche et services sont accessibles à pied. Côté nature : Les bords de la Vilaine se trouvent à quelques pas, parfaits pour vos footings ou balades en famille. Déplacements : Excellente desserte par le réseau de bus STAR et accès très rapide à la rocade ou à l'hyper-centre. Vie de quartier : A proximité du Mail François Mitterrand et des lieux culturels (Le Bacchus...). Bien soumis au statut de la copropriété (120 lots d'habitation). Charges annuelles courantes : 777,85 euros. Prix honoraires inclus : 424 350 euros (dont 3.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 410 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr