Studio à vendre - Rennes - Saint Hélier - Proche gare - Balcon - Parking

Exclusivité Pigeault immobilier ! A vendre ! Situé au 3ème étage d'une résidence des années 1990 avec ascenseur, ce studio offre une surface de 23,17 m². Il se compose d'une entrée avec interphone, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie/ chambre, d'une kitchenette, d'un rangement avec ballon d'au chaude et branchement machine à laver ainsi que d'un balcon exposé Ouest. L'appartement, actuellement en bon état général, nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement intérieur. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, avec un ballon d'eau chaude changé en 2018. En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. La résidence, construite en 1991, est bien entretenue et sécurisée. Elle bénéficie d'un style typique des années 90 et offre un cadre de vie pratique à proximité du centre-ville et des commodités. RAVALEMENT RECENT. A deux pas de la gare et du métro, dans un quartier dynamique et recherché des rennais. Copropriété de 199 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 507,57 euros (comprenant l'eau froide). Référence annonce : AG3795 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr