Maison neuve 90m² 2023, 3 pièces, 2 chambres + Annexe 56m² isolé et chauffée

Sixième Avenue vous présente, à seulement quelques minutes de Cahors, sur la charmante commune de Douelle, cette magnifique maison indépendante de 83 m², achevée en 2022. Ici, aucun compromis sur la qualité : les finitions sont irréprochables et les prestations pensées pour un confort absolu. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les points forts du bien : Confort thermique : Chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin et climatisation réversible. Espace de vie : Un intérieur lumineux comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne (double vasque) et une buanderie technique. Équipements premium : Menuiseries aluminium double vitrage, volets aluminium motorisés centralisés, aspiration centralisée Olympia, adoucisseur d'eau Culligan et fibre optique. Un extérieur et des annexes d'exception : Le terrain est entièrement clos, aménagé et entretenu, avec une allée goudronnée et un portail électrique de haute qualité. Le véritable "plus" ? Un immense garage/atelier de 56 m² totalement isolé (toiture), avec sol en travertin et deux portes motorisées anti-soulèvement pour éviter les intrusions + Grilles défense. Une annexe bois de 5 m² complète l'ensemble. Côté pratique : Faible taxe foncière. Tout-à-l'égout. Maison aux normes PMR (WC indépendant). Option : Possibilité de vente meublée ! Parfait pour un premier achat, des retraités cherchant le calme, ou un investissement locatif de qualité. Dossier de construction complet (DAACT disponible). N'hésitez pas à me contacter via mes coordonnées : @ : [Coordonnées masquées] Tél. : [Coordonnées masquées] Théo BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 824 500 - CAHORS.