Appartement Saint Fons 3 pièce(s) 63.75 m2

Votre agence Eve Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type T3 de près de 64 m². Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Emplacement stratégique : à deux pas des commerces et du futur tramway T10, garantissant une excellente connectivité et un fort potentiel de valorisation. Pièce de vie lumineuse : Un beau séjour de 30 m² avec cuisine américaine équipée et aménagée, s'ouvrant sur un balcon de 6 m² sans vis-à-vis. Espace nuit au calme : Un dégagement avec placards dessert deux chambres avec rangements (9,54 m² et 11,73 m²). Une salle de bains et des WC séparés aux normes PMR. Côté technique : Chauffage et eaux (chaude/froide) collectifs :Charges de 175 euros / mois. Résidence récente : Aucun travaux de copropriété à prévoir. Investissement et Disponibilité : Loyer actuel : 800 euros / mois charges comprises. Disponibilité : Congé pour vente déjà délivré, fin de bail au 01/03/2027. Idéal pour un investissement sécurisé ou une future installation en résidence principale. A visiter sans tarder ! Copropriété de 270 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2105.72 euros.