Appartement 128 m² à Royan

BUFFETEAU-IMMOBILIER vous présente cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé à seulement 150 M du marché central et des commerces, et à environ 450 M de la plage de la Grande Conche.
L’ensemble se compose de 4 logements rénovés avec soin et bénéficiant de prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 studios :
l’un disposant d’un espace de stationnement privatif,
le second bénéficiant d’une agréable terrasse/jardin privatif d’environ 40 M² clos de murs sans vis-à-vis.
L’immeuble comprend également deux appartements de type 2 ou 3, lumineux et bien agencés, chacun profitant d’un balcon.
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, permettant une exploitation immédiate sans aucun travaux à prévoir.
Son emplacement particulièrement recherché permet de profiter pleinement du centre-ville de ROYAN, de ses commerces, de son marché ainsi que du bord de mer, le tout à pied.
Un ensemble immobilier clé en main, idéal pour un investissement locatif, une activité de location saisonnière ou un projet patrimonial.

Dossier technique sur demande.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 940,00 €.


Honoraires 3.17 % TTC inclus charge acquéreur (630 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Etienne BUFFETEAU
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 512 688 664 (EI)
Ville du greffe : Saintes

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