Appartement 165 m² à Valenciennes

Immeuble de 165 m² proche du Musée composé de 3 lots comme suit : Au RDC un local de 72 m² à vocation professionnel (anciennement adapté pour un vétérinaire) prolongé par une petite véranda et d'un jardin de ville de 120 m² environ Au 1er étage un T2 de 39 m² avec un séjour de 16 m², une cuisine 6 m² et une chambre de 14 m² + une salle d'eau / WC séparé Au 2nd et dernier étage un T2 de 41 m² avec un séjour de 23 m², une cuisine de 4m² et une chambre de 9 m² + une salle d'eau avec WC L'ensemble nécessite un rafraîchissement (compter 35 000 € environ) Bâtiment sain avec grande cave où se trouve la chaudière sur socle au fioul et qui chauffe l'ensemble (chauffage central à chaque niveau) Double vitrage partout sauf au T2 du 2nd étage Cette OPPORTUNITE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 312 000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur) par Laurent CADET E.I. Tél [Coordonnées masquées] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5870.00 € et 7980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 269 162 RCP ALLIANZ. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !