Villa plein centre 2 chambres + logement indépendant

SOUS OFFRE PAR SÉNÉCLAUZE IMMOBILIER ! Située en plein centre de Brignais, cette maison individuelle d'environ 95 m²habitables est implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m². Elle se compose d'une habitation élevée sur sous-sol comprenant une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau rénovée ainsi que des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur, correspondant à un sous-sol complet, accueille un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Un logement indépendant d'environ 28 m² en rez-de-jardin complète l’ensemble. Ce dernier comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout dispose de volumes agréables, d'un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement, d'un environnement calme à 2 pas des commerces et transports. • Classe énergie G – Classe climatique G. • Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023 (abonnements compris) compris entre 5 280 euros et 7 150 euros par an. • Honoraires à la charge du vendeur. • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/