EXCLUSIVITÉ À VENDRE – Magnifique T3 en première ligne à Palavas-les-Flots

Emplacement d'exception sur la commune de Palavas-les-Flots, en première ligne face à la mer, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 56 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence. Les atouts : • Une terrasse avec vue imprenable sur la mer • Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'horizon • Une grande chambre confortable • Un espace nuit avec lits superposés, parfait pour les enfants ou les invités • Une entrée avec placard intégré • Une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle • Un WC indépendant Vendu meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir pour les vacances ou à être loué immédiatement. Un bien rare dans un cadre privilégié ! Cette annonce référence 294621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800041. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024 CLASSE ÉNERGIE : F (418 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr