Terrain 291 m² à vendre à Saint-Lys (31470)

SAINT- LYS (centre-ville): Idéalement situé au cœur de Saint-Lys, dans une rue en sens unique, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, ce terrain constructible de 291 m² viabilisé offre un emplacement privilégié. Terrain plat, rectangulaire et parfaitement entretenu, il dispose d'une façade de 18,35 m et d'une profondeur de 16 m. Situé en zone UA du PLU en vigueur, et inclus dans le périmètre de protection des monuments historiques, il bénéficie d'un cadre réglementaire souple : l'emprise au sol n'est pas réglementée dans cette zone. Il permet la réalisation d'un projet en plain-pied ou en R+1, avec également la possibilité de construire deux maisons accolées par le garage, pour une surface de construction autorisée d'environ 268 m². Viabilisation en bordure : eau, électricité, télécom. Tout-à-l'égout en limite de rue. Une étude de sol G1 a été réalisée, garantissant une meilleure sécurité pour votre projet. Son exposition idéale et son environnement agréable en font un bien rare sur le secteur. Libre de constructeur, ce terrain offre une totale liberté de conception. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Terrain rare sur le secteur - à visiter sans tarder ! Contact et visites : MR CHENIVESSE - DR HOUSE IMMO au [Coordonnées masquées]Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522913276.