Appartement 3 pièces 75m²

À Vendre – Spacieux 3 Pièces avec Terrasse au calme et possibilité d’un parking en sus. Idéalement situé entre la place Castellane et le parc du 26e Centenaire, cet appartement traversant de 75m² (71,80 m² Carrez) prend place au cœur de la résidence recherchée Le Méditerranée, labellisée « Patrimoine du XXᵉ siècle ». Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur et tourné vers l’intérieur de la résidence, il offre un environnement préservé de l’agitation urbaine, tout en conservant la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Dès l’entrée, la lumière, les beaux volumes et le parquet dessinent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m², idéale pour profiter de moments conviviaux. La cuisine indépendante et équipée se prolonge par une loggia, offrant un espace de rangement supplémentaire et l’installation d’une buanderie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (10 m² et 12 m²), d’un dressing, d’une salle d’eau et d'un wc séparé. Les atouts : Climatisation dans le séjour, volets électriques, porte blindée. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en sus. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 622 Pas de procédure en cours Les charges mensuelles de 344 € incluent le chauffage collectif ainsi que l’eau chaude et froide. À titre de comparaison, avec des installations individuelles, ces consommations feraient l’objet de factures distinctes pouvant représenter environ 150 € par mois. Les charges couvrent également l’entretien de la résidence, le gardiennage 7 j/7 et la conciergerie. DPE D réalisé le 12 août 2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1180€ et 1630 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Mandat n°34 - Honoraires charge acquéreur : Prix hors honoraires : 258 240€ Honoraires d’agence : 10 760 € TTC – 4% du prix TTC de vente Prix total : 269 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr