Maison 130 m² à Barzan

BARZAN – À seulement 10 minutes des plages ! Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 130 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, située dans un environnement calme à seulement quelques minutes du littoral. Construite en 1986 et rénovée entre 2017 et 2021, cette maison offre des espaces généreux et fonctionnels. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même prolongée par une véranda chauffée de 22 m². Exposée plein sud, cette dernière bénéficie d'une belle luminosité et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. La cuisine est complétée par un cellier-buanderie avec placards, offrant un espace pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Autre atout majeur : un garage de 45 m² avec porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités pour stationner un véhicule, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage. Un galta de rangement vient également compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de plus de 1 300 m², entièrement close avec également un portail motorisé et agrémentée d'un puits. Une situation privilégiée, au calme, à seulement 10 minutes de Cozes et de Meschers-sur-Gironde, deux communes disposant de nombreux commerces et services, et surtout à quelques minutes des premières plages. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, bénéficiant de beaux volumes, d'un grand terrain et d'une situation idéale pour profiter pleinement du littoral. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison ! Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.