Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Saint-Romain-Le-Puy (42610)

L'immobilier avec Léa vous présente en exclusivité à Saint-Romain-le-Puy, à deux pas du centre-ville et dans un secteur calme, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1999, offrant 99 m² habitables parfaitement adaptés à la vie de famille. Le séjour avec cuisine ouverte, d'une superficie de 38 m², constitue le véritable coeur de la maison. Lumineux et convivial, il offre un bel espace de vie propice aux moments partagés. La cheminée bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à cette pièce de vie. Côté nuit, quatre chambres, d'une superficie comprise entre 10,18 m² et 10,76 m², permettent à chacun de disposer de son propre espace et de préserver son intimité. La maison a été entretenue au fil des années et bénéficie de plusieurs équipements appréciables : une salle de bain récente, une cuisine rénovée en 2012, une chaudière gaz installée en 2023 ainsi que des menuiseries bois en double vitrage, offrant un bon niveau de confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse carrelée invite à profiter des beaux jours. Le garage de 19 m² permet de stationner facilement un véhicule et offre également un espace de rangement pratique. Le terrain de 680 m², piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Cette maison présente un beau potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un plain-pied fonctionnel, avec de beaux volumes, un extérieur agréable et un véritable potentiel d'évolution, le tout dans un environnement calme et à proximité du centre-ville. DPE : C / GES : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Léa Dumond, entrepreneur individuel, agent commercial en immobilier, est immatriculée au RSAC de Saint-Étienne sous le n° 887 672 632 00015. Agit pour le compte de la société 1807 IMMOBILIER, marque de Sancy Patrimoine, SARL au capital de 20 000 €, immatriculée au RCS de Saint-Malo sous le n° 832 638 704, dont le siège social est situé 26 rue Gustave Flaubert, 35400 Saint-Malo. Carte professionnelle n° CPI 35[Coordonnées masquées]25 262 délivrée par la CCI d'Ille-et-Vilaine. Garantie financière : MMA IARD Assurances Mutuelles, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9. Assurance responsabilité civile professionnelle : SPVIE Ediifice n° S17741131. Siège de l'agent commercial : 58B rue des Limousins, 42610 Saint-Romain-le-Puy. Annonce rédigée à l'aide de l'intelligence artificielle. Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.