Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Arrenes (23210)

Coup de cœur ! Anciennes deux maisons réunies en une seule habitation – 105 m² – Terrain 490 m² – Faible taxe foncière Vous rêvez d'une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel ? Cette propriété est faite pour vous ! Située au cœur d'un village calme et agréable, cette maison d'environ 105 m² habitables est issue de la réunion de deux anciennes maisons indépendantes, aujourd'hui reliées pour former une habitation chaleureuse et fonctionnelle. Les deux entrées ont été conservées, laissant la possibilité d'imaginer différents projets : grande maison familiale, accueil d'un proche, gîte ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec poêle à granulés, une buanderie, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains avec vasque, WC et sèche-serviettes. À l'étage de la première partie de la maison se trouvent une grande chambre dortoir, un WC avec lave-mains et un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. La seconde partie de la maison, aujourd'hui parfaitement reliée à la première, offre un espace nuit composé d'un dressing et de deux chambres. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours Vous apprécierez sa terrasse, idéale pour prendre le petit-déjeuner au soleil, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre. Une annexe permet de stocker le bois de chauffage et le tout est implanté sur un terrain d'environ 490 m², facile à entretenir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un confort appréciable au quotidien. Les points forts Anciennes deux maisons réunies en une seule habitation. Deux entrées indépendantes conservées. Environ 105 m² habitables. 3 chambres + dressing. Grenier aménageable. Cuisine avec poêle à granulés. Salon avec poêle à bois. Terrasse conviviale. Annexe de stockage. Terrain d'environ 490 m². Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : seulement 427 € par an. Environnement calme. Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent rapport qualité/prix. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).