Maison 7 pièces 173 m² à vendre à Chamalieres (63400)

CHAMALIÈRES – Maison de caractère 173 m² – 5 chambres – Jardin – Garage – DPE C À CHAMALIÈRES, À QUELQUES MINUTES À PIED DU CENTRE ! Découvrez cette maison individuelle des années 1930, offrant 173 m² habitables, 7 pièces dont 5 chambres, sur une parcelle d'environ 343 m². Une maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant profiter des commodités de la ville tout en bénéficiant d'espaces extérieurs. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS La maison propose de belles pièces de vie et 5 chambres permettant d'imaginer différents aménagements : espace parental, chambres d'enfants, bureau ou télétravail. DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES EN VILLE -Une terrasse d'environ 30 m² pour profiter des beaux jours -Un jardin d'environ 100 m² -Une cour permettant de stationner 2 véhicules -Une borne de recharge pour véhicule électrique -Une annexe faisant office de garage et 2 caves DES ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES DÉJÀ EN PLACE Pompe à chaleur air/eau Chauffe-eau thermodynamique DPE : C DES TRAVAUX À PRÉVOIR – UN PROJET À PERSONNALISER Des travaux sont à envisager sur cette maison. Afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter sereinement, des devis ont d'ores et déjà été établis par des professionnels. Ces éléments pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés afin de leur permettre d'évaluer les travaux et d'anticiper leur budget. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À CHAMALIÈRES À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. Gare Royat-Chamalières à environ 300 m Écoles accessibles à pied Parcs et squares à quelques minutes Centre-ville de Chamalières facilement accessible INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière : 2 670 € DPE : C UNE MAISON DE CARACTÈRE, DE BEAUX VOLUMES ET UN VRAI POTENTIEL À EXPLOITER ! Vous recherchez une maison familiale à Chamalières et souhaitez réaliser un projet à votre image ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 398 354. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.