Maison 53 m² à Montmaur

Maison de Village située au coeur du Lauragais sur la commune de Montmaur, à 15mn de Villefranche-de-Lauragais, Castelnaudary et Revel, cette maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche de calme. Derrière sa façade traditionnelle, cette batisse dévoile de beaux éléments anciens : poutres apparentes, briques et galets, belle hauteur sous plafond. Elle dispose également d'un jardin d'environ 130m². Descriptif - Rez de chaussée : Séjour lumineux de 18 m² avec poêle à bois et rochelle d'environ 15m² Chambre de 11.20m² avec dressings R-1 : Cuisine indépendante de 13.75m² entièrement rénovée Salle d'eau WC indépendant Extérieur Jardin d'environ 130 m² Terrasse couverte de 15 m² Situation géographique École primaire et transports (bus scolaires et TAD) sur la commune Collège et Lycée sur Castelnaudary Commerces de Castelnaudary à proximité Gare SNCF de Bram à 10mn Accès rapide à l'A61 Équipements Poêle à bois Fibre Menuiseries double vitrage Volets bois Tout-à-l'égout Ses atouts La cuisine rénovée et de qualité Jardin calme avec accès piéton au village Maison ancienne avec beaucoup de cachet À vous d'y apporter votre touche personnelle avec quelques rafraichissements pour la transformer en un véritable cocon tout en conservant le charme et l'authenticité du bâti existant. Visite virtuelle sur demande. Vendue libre. Cette maison est proposée au prix de 186000 € (charge vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ? Elodie CAMBON (EI) - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC 803 655 802 Informations d'affichage énergétique : Classe ÉNERGIE F (indice 355). Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Elodie Cambon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803655802 RCP MMA 111261680