Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Reze (44400)

Trentemoult – Les Îles Ancienne maison de pêcheur avec vue sur Loire Une maison de caractère, une âme, la Loire en toile de fond. Dans le secteur recherché et préservé des Îles à Trentemoult, à l'écart de l'agitation, découvrez cette authentique ancienne maison de pêcheur en pierre, pleine de charme et rénovée avec goût. Dès les premiers pas, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère : pierre, moulures, matériaux soigneusement choisis, belles ouvertures et décoration actuelle composent un intérieur harmonieux, où l'ancien dialogue naturellement avec le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine récente qui s'ouvre sur une véranda particulièrement agréable. Véritable pièce tournée vers l'extérieur, celle-ci offre une belle vue sur la Loire, à apprécier au fil des saisons. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau, ainsi qu'une cave à vin accessible par une trappe, clin d'oeil supplémentaire au caractère singulier de la maison. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une chambre d'enfant et une chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec toilettes suspendues. Le dernier étage réserve un bel espace plus intime : une grande suite sous les toits, baignée de lumière grâce aux Velux, avec sa salle de bains directement intégrée à la chambre. Un grenier offre également un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, un petit garage, idéal notamment pour les vélos et le stockage, vient compléter l'ensemble. Ici, tout participe au charme des lieux : la pierre, la lumière, les volumes, la véranda ouverte sur la Loire et surtout le calme de cette partie de Trentemoult. Une maison chaleureuse et singulière, destinée à ceux qui recherchent moins un bien standardisé qu'un véritable lieu de vie, avec une histoire et une âme, dans l'un des environnements les plus attachants des bords de Loire. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 244 540 RCP MMA n°147933155