Appartement 84 m² à Ferney-Voltaire

Au coeur de Ferney-Voltaire, découvrez ce bel appartement T4 de 84 m², offrant une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au sein d'une résidence de standing très récente et sécurisée, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du futur tram reliant Ferney-Voltaire à Genève. Son atout majeur: belle pièce de vie ouverte sur un agréable jardin d'hiver, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que de deux balcons permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'intérieur - Une entrée avec rangements, - Une belle pièce de vie lumineuse de 29m², prolongée par un jardin d'hiver, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, - Trois chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un placard, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. L'extérieur - Un jardin d'hiver de 15m², conçu comme une véritable pièce de vie supplémentaire, - Deux balcons, offrant différents espaces extérieurs agréables. Les prestations - Un garage fermé en sous-sol sécurisé, - Une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, - Des prestations modernes et confortables, - Construction récente de 2021. L'emplacement - À proximité immédiate du futur tram en direction de Genève, - Commerces, écoles, services et transports accessibles à pied, - Accès rapide aux principaux axes routiers vers Genève et le Pays de Gex, - Un secteur recherché, idéal pour les familles comme pour les actifs frontaliers. Un appartement familial rare à Ferney-Voltaire, réunissant trois chambres, de beaux espaces extérieurs et un emplacement stratégique à proximité immédiate du futur tram vers Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Arribas Immobilier – +33 (0)7 49 15 40 40 ARRIBAS IMMOBILIER – Immobilier Pays de Gex Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.