Exclusivité Hérouville-Saint-Clair (T2 46m2 Investissement locatif)

Exclusivité Hérouville Immobilier cet appartement T2 de 46m2 situé, au dernier étage d'une résidence récente à Hérouville-Saint-Clair.Actuellement loué sous bail notarié en cours(depuis le 23 mai 2025), ce bien offre un placement patrimonial sécurisé et un rendement immediat dès l'aquisition.
Indicateurs financiers:
oPrix du bien: 120 000€ net vendeur
oHonoraires d'agence: 8000€ à la charge de l'acquéreur(prix FAI 128 000€)
oRevenu locatif: 65437€ hors charges/an(soit 544.75€ / mois)
Agencements & prestation:
oEspace de vie: séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon orienté plein sud.
oEspace nuit & commodités: une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement intégré.
oStationnement: une place de parking privative en sous-sol aux dimensions généreuses(deux lignes)
Infrastructures & localisation:
Situé au coeur d'Hérouville-Saint-Clair, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport en commun(tramway et bus au pied du bien).
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon exposé plein SUD, une salle d'eau avec WC, un placard de rangement et 1 chambre.
Proche de toutes commodités , TRAM et BUS à proximité, commerces, écoles et des lignes de transport en commun(tramway et bus au pied du bien).
Affaire suivie Monsieur par Mr Helin Serge - agent mandatiare immatriculé au RSAC de CAEN no 834033334
CONTACT au [Coordonnées masquées].