T3 refait Rez-de-chaussée traversant + Terrasse + Balcon + Garage

LYSI Immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette belle opportunité à Valenciennes :
 
Ce magnifique T3 de 58 m2 en rez-de-chaussée offre de superbes prestations : 
. Appartement entièrement refait avec matériaux de grande qualité
. Appartement traversant pour de la lumière toute la journée (Nord-ouest à Sud-est)
. Salle de bain 100% refaite alliant praticité et modernité 
. Cuisine ouverte refaite avec expérience, soin et design
. Terrasse aménagée de 15 m2 donnant sur le salon, pour des soirées posées (soleil le soir)
. Grand balcon de l'autre côté de l'appartement pour profiter du soleil toute la journée 
. Garage fermé en sous-sol avec porte automatique et ascenseur
 
Dans cet appartement, on pose ses valises et on profite du calme de cette résidence très bien entretenue.
Idéalement situé, à pied : 10 min de la gare, 10 min du tramway, 15 min de places d'armes. Toutes commodités à proximité immédiate dont l'IUT, l'université, le théatre Phénix et le Royal Hainaut. 
 
Copropriété bien gérée par Foncia. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 95 €/mois comprenant l'eau froide
Taxe foncière : 1 387 €/an
 
DPE D : 181 GES : 6
 
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Prix net vendeur : 147 000 €
Honoraires : 8 700 € charges acquéreur
Prix FAI : 155 700 €
 
Mandat exclusif géré par Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82[Coordonnées masquées]00013 CCI Tarn et Garonne