T3 refait Rez-de-chaussée traversant + Terrasse + Balcon + Garage

LYSI Immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette belle opportunité à Valenciennes :

Ce magnifique T3 de 58 m2 en rez-de-chaussée offre de superbes prestations :
. Appartement entièrement refait avec matériaux de grande qualité
. Appartement traversant pour de la lumière toute la journée (Nord-ouest à Sud-est)
. Salle de bain 100% refaite alliant praticité et modernité
. Cuisine ouverte refaite avec expérience, soin et design (cuisine sur mesure SCHMIDT)
. Terrasse aménagée de 15 m2 donnant sur le salon, pour des soirées posées (soleil le soir)
. Grand balcon de l'autre côté de l'appartement pour profiter du soleil toute la journée
. Garage fermé en sous-sol avec porte automatique et ascenseur

Dans cet appartement, on pose ses valises et on profite du calme de cette résidence très bien entretenue.
Idéalement situé, à pied : 10 min de la gare, 10 min du tramway, 15 min de places d'armes. Toutes commodités à proximité immédiate dont l'IUT, l'université, le théatre Phénix et le Royal Hainaut.

Copropriété bien gérée par Foncia. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 95 €/mois comprenant l'eau froide
Taxe foncière : 1 387 €/an

DPE D : 181 GES : 6

-----

Prix net vendeur : 138 000 €
Honoraires : 6 900 € charges acquéreur
Prix FAI : 144 900 €

Mandat exclusif géré par Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82[Coordonnées masquées]00013 CCI Tarn et Garonne