SAINT-AUPRE, Propriété avec piscine

Coup de coeur dans votre agence immobilière MV IMMOBILIER.
SAINT AUPRE - 15 minutes de VOIRON, 35 km de Grenoble et Chambery, accès autoroute à 15 km , arrêt de bus à proximité.
Rare sur le secteur, propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière (complément de revenus ou projet de reconversion), habitat multi genérationel, ...
Ellle comprend 2 maisons : 193 m2 et 132 m2 + sous-sol de 122 m2 (garage, atelier...) sur une parcelle close et arborée de 1160 m2 avec piscine.
Le coup de coeur sera forcément au rendez-vous: le cadre champêtre, le cachet des bâtisses, pierres, poutres apparentes...
MAISON 1 : construction en pisé de 132 m2 + 121 m2 de sous-sol faisant office de garage, atelier, buanderie.
Comprend: cuisine de 21 m2 équipée, séjour de 45 m2 , 2 WC, bureau meublé de 19 m2, SDE et 3 chambres.
Menuiseries en bois double, volets roulants automatiques en PVC. Système de chauffage central par PAC (aérothermie): climatisation réversible. Garage double, porte motorisée, store banne automatique, alarme.
MAISON 2: en pierres d'une surface de 193 m2 comprend une cuisine équipée de 24 m2, séjour de 62 m2 avec cheminée et belle hauteur grâce à la mezzanine (salle de jeux / bureau), 2 WC (sanibroyeur), 3 chambres avec placard et une SDE.
Menuiseries en bois double, volets manuels bois. Système de chauffage électrique par convecteurs. Cheminée non gainée à foyer ouvert. L'extérieur un véritable havre de paix de 1160 m2 à l'abri des regards, joliment arboré et fleuri, aménagé de terrasses et d'une piscine de (11X5) au sel et filtre à sable, sécurisée par un rideau automatique. Assainissement collectif.
495 000 € - Honoraires charge vendeur
CLASSE ENERGIE C (nouvelle étiquette): maison 1. Estimation des coûts annuels : entre 1900 € et 2620 € par an
CLASSE ENERGIE F (nouvelle étiquette): maison 2. Estimation des coûts annuels : entre 6520 € et 8860 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr