Appartement 230 m² à Saulcy-Sur-Meurthe

EXCLUSIVITÉ AKOMI – IMMEUBLE DE RAPPORT À SAULCY-SUR-MEURTHE – DEUX APPARTEMENTS LOUÉS & POTENTIEL D'UN TROISIÈME LOGEMENT En exclusivité chez AKOMI, découvrez à Saulcy-sur-Meurthe (88580) cet immeuble de rapport offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, associant revenus immédiats et potentiel d'évolution. L'ensemble se compose actuellement de deux appartements T3 d'environ 88 m² chacun, tous deux loués. Le premier est loué 565 € charges comprises par mois, le second 555 € charges comprises par mois, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Les logements offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Ils sont équipés de fenêtres PVC double vitrage et de poêles à granulés récents, avec possibilité de chauffage au gaz. L'un des appartements pourra éventuellement bénéficier d'un léger rafraîchissement. UN TROISIÈME LOGEMENT À CRÉER L'un des véritables atouts de cet immeuble réside dans son potentiel d'aménagement supplémentaire. Une partie des combles est déjà aménagée et permet d'envisager la création d'un troisième appartement, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. L'espace dispose déjà des installations essentielles : arrivées d'eau, électricité, WC et douche. Les raccordements sont présents et l'aménagement d'un espace cuisine peut également être envisagé. Cette configuration offre une réelle possibilité d'augmenter à terme la capacité locative de l'immeuble et d'en optimiser le rendement. TROIS GARAGES, CAVES ET TERRAIN La propriété bénéficie également de trois garages, offrant des possibilités appréciables de stationnement et de stockage. Chaque appartement peut disposer de sa propre cave. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 838 m², apportant de véritables espaces extérieurs à la propriété. PEU DE TRAVAUX À ENVISAGER L'immeuble présente l'avantage de ne pas nécessiter de lourds travaux sur plusieurs postes importants. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et ne nécessitent pas de remplacement. Aucun travaux de toiture ou de charpente n'est actuellement à prévoir. Une VMC récente complète les équipements du bâtiment. Quelques améliorations pourront être envisagées afin de valoriser davantage l'ensemble : rafraîchissement du couloir et éventuellement de l'un des appartements, ainsi qu'une amélioration de l'isolation sur un pan de mur du bâtiment. L'essentiel des postes importants est donc déjà en place. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec deux appartements déjà loués, la possibilité de créer un troisième logement, trois garages, des caves et un terrain, cet immeuble réunit de nombreux atouts pour un projet d'investissement locatif. Une propriété offrant à la fois des revenus existants, peu de travaux à prévoir et un véritable potentiel de valorisation supplémentaire. VOTRE PROJET IMMOBILIER AVEC AKOMI Parce qu'un investissement immobilier mérite une approche précise et personnalisée, Caroline Bacher – AKOMI vous accompagne dans la découverte de ce bien et dans les différentes étapes de votre projet. Vous bénéficiez notamment : D'une expertise locale, avec une connaissance du marché immobilier et de ses spécificités. D'un accompagnement sur mesure, adapté à vos objectifs, à votre projet et à votre stratégie d'investissement. D'une approche personnalisée, afin de vous appo...