Appartement Jard sur mer 3 pièce(s) 55 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - VIAGER LIBRE avec contrat de location en cours au profit d'une femme de 92 ans - JARD SUR MER. Idéalement situé à JARD SUR MER, à proximité du centre et ses commodités et à 800 m de la plage de Morpoigne. Au 2ème et dernier étage d'une résidence, cet appartement de 55 m² habitables est aménagé avec goût. ll est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, avec cuisine aménagée et équipée fermée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Un garage ainsi qu'une cave sont annexés au bien. Ce logement est loué en vide à l'année depuis le 30.09.2024 pour un loyer de 590 euros hors charges + 60 euros de charges soit 650 euros /mois charges comprises. BOUQUET : 74.000 euros honoraires agence inclus soit 60.000 euros net vendeur (honoraires d'agence charge acquéreur : 14.000 euros TTC soit 8% calculés sur la valeur vénale) RENTE VIAGERE : 1.542 euros /mois révisable annuellement selon l'indice du coût de la vie publié par l'INSEE. VALEUR VENALE : 175.000 euros Le bien est situé dans une copropriété de 32 lots. Le montant des charges de copropriété annuel est de 1.103 euros dont 484 euros récupérables sur le locataire. Pas de procédure en cours. REF 1VL913 - DPE : D : GES : B. Plus de photos sur demande. CONTACT VIAGIMMO - 32 Promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1103 euros.