Maison Le Girouard 7 pièce(s) 148 m2

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - VENTE AU COMPTANT par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 85 ans et une femme de 80 ans. Située à proximité du bourg, proche des commodités. A 20km des Sables d'Olonne. Elle se compose d'un hall d'entrée qui mène directement vers une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon/séjour lumineux et convivial, également une arrière cuisine avec une mezzanine qui peut servir de couchage supplémentaire. Une véranda vient compléter l'espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un dégagement dessert deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un studio attenant à la maison apporte un véritable atout supplémentaire. Il comprend une kitchenette ouverte sur le salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir famille et amis, pour une activité professionnelle ou pour envisager un projet locatif. Un garage, un carport ainsi qu'une serre complètent l'ensemble. Cette propriété fonctionnelle et évolutive représente une belle opportunité pour profiter du calme tout en restant proche du littoral vendéen. COMPTANT : 176.400 euros MENSUALITES : 0 euros/mois En cas de départ anticipé du logement, une mensualité de 233 euros sera à verser aux vendeurs jusqu'à leur décès. VALEUR VENALE : 280.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 15.000 euros (si calculés sur la valeur occupée) REF 1VC921 - DPE : C - GES : A Plus de photos sur demande. CONTACT VIAGIMMO - 32 Promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]