Maison Genilac 4 pièce(s) 95m2

Laissez libre cours à tous vos projets avec cette authentique maison de ville mitoyenne d'un côté, offrant de très beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine d'environ 20 m², un séjour d'environ 20 m², deux belles chambres de 14 m² et 16 m², un bureau d'environ 8,70 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les espaces annexes constituent un véritable atout : un vaste sous-sol d'environ 80 m² complété par un atelier de 13 m², offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. A l'étage, les combles d'environ 80 m², sublimés par une magnifique charpente apparente et une très belle hauteur sous plafond, représentent un espace idéal pour créer une extension habitable ou un espace de loisirs. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse couverte, bénéficiant d'une belle vue dégagée orientée Plein Sud. Une dépendance indépendante d'environ 30 m², avec une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, complète ce bien et ouvre la voie à de multiples projets : atelier d'artiste, garage pour véhicules, espace professionnel ou appartement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien rare, offrant un potentiel d'évolution exceptionnel, idéal pour les amoureux de belles rénovations. 220 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - [Coordonnées masquées] www.ostiaimmobilier.fr - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr