Appartement 82 m² à Villeurbanne

VILLEURBANNE / Ferrandière - Maisons Neuves

À découvrir, cet appartement T4 de 82 m² situé au sein d'une résidence construite en 1973. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, il constitue une excellente opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement.

Un atout majeur : les travaux de rénovation de façade avec isolation thermique par l'extérieur ont déjà été votés et entièrement financés par les copropriétaires. Leur réalisation est prévue prochainement.

L'appartement se compose de :

Une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine.
Trois chambres aux de bonnes tailles.
Une salle de bains indépendante.
Des toilettes séparées.
Un logement traversant offrant une ventilation naturelle et une belle clarté tout au long de la journée.

Annexes :

Cave privative.
Garage fermé en sous-sol disponible en supplément du prix de vente.

Situé à Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon, cet appartement profite d'un secteur dynamique où toutes les commodités sont facilement accessibles.

Le parc Georges Bazin se trouve à seulement quelques minutes à pied.

Le quartier bénéficie également des projets de transformation urbaine actuellement en cours, avec le développement de nouveaux espaces verts, commerces et équipements destinés à améliorer encore la qualité de vie des habitants.

Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun :

Tramway T3 (arrêt Reconnaissance-Balzac) à environ 5 minutes à pied.
Les lignes C9 et TB12 passent au pied de la résidence et permettent notamment de rejoindre rapidement le quartier de la Part-Dieu.

Les atouts :

Appartement traversant.
Belle luminosité.
Trois chambres.
Isolation thermique par l'extérieur déjà financée.
Cave privative.
Garage en supplément.
Quartier recherché, proche des commerces, des transports et des espaces verts.
Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3000.00 euros.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_92541_33728146)