Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Saint-Chinian (34360)

A quelques minutes de Cessenon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2013, aux prestations soignées et aux volumes particulièrement fonctionnels. Un véritable petit bijou. Dès l'arrivée, le rez-de-chaussée impressionne avec un double garage de plus de 70 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. En rez-de-jardin, la maison dévoile une superbe pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace, créant un lieu convivial et chaleureux. Vous accédez directement à une première terrasse de 37 m², ainsi qu'à une seconde terrasse côté jardin, offrant deux ambiances et expositions différentes au fil de la journée. À l'étage, l'espace nuit climatisé se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi que d'une salle de douche moderne et d'un WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin, terrasse, espace barbecue couvert, appentis et de jolies pierres apparentes qui apportent du cachet à l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par un système de géothermie avec appoint par résistance, assurant une chaleur douce et homogène. Le coin nuit est également climatisé pour un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en triple vitrage sont équipées de volets roulants électriques pilotés par domotique. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous laisser charmer. Un mandat GC immobilier by Elodie BASTOUL Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie BASTOUL Agent commercial (Entreprise individuelle)