Maison 5 pièces 86 m² à vendre à Villar-Saint-Pancrace (05100)

VILLAR-SAINT-PANCRACE – Maison de village avec fort potentiel – Idéal famille ou investissement locatif Située au coeur du charmant village de Villar-Saint-Pancrace, à seulement 200 mètres de l'école et à 1,5 km des commerces ainsi que de la zone commerciale sud de Briançon, cette maison mitoyenne d'un côté offre un énorme potentiel d'aménagement et d'investissement. Implantée sur une parcelle de 734 m², la propriété se compose actuellement : - D'une habitation principale d'environ 86 m² - En rez-de-jardin : un appartement de type T2 avec possibilité de relier l'ensemble à l'étage afin de créer une grande habitation familiale de type T5/T6 avec jusqu'à 4 chambres - D'un garage d'environ 30 m² en rez-de-jardin - De plusieurs dépendances : cave, abri, espaces de stockage À l'étage : - Une vaste grange d'environ 50 m² au sol - Possibilité de créer un niveau supplémentaire sous toiture d'environ 30 m² - Un second garage d'environ 20 m² Les atouts : - Gros potentiel d'agrandissement - Possibilité de créer plusieurs appartements - Secteur recherché et proche de Briançon - Jardin agréable de 734 m² - Idéal jeune couple, résidence principale ou investisseur - Travaux à prévoir : raccordement eau et système de chauffage. Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation et de projets à fort potentiel dans un environnement privilégié dU Briançonnais. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 869 162 GAP . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr