Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Caen (14000)

L'agence les bons biens vous présente, en Exclusivité, cet appartement de trois pièces situé dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose de la manière suivante : - une belle entrée avec placards - une pièce de vie lumineuse - une cuisine aménagée et équipée - deux grandes chambres - un dégagement avec dressing - une salle de bains - un wc séparé Toutes les pièces ouvrent sur un grand balcon de 14m de long exposé plein ouest avec vue dégagée. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage ou une place de parking dans la copropriété. A proximité : - commerces : supérette, boulangerie, coiffeur... - lignes de bus n° 3, 4 et 21 desservants, entre autre, le centre ville de Caen, la gare et l'aéroport. - pistes cyclables - périphérique à moins de dix minutes - école maternelle et primaire à deux minutes à pied Au plaisir ce vous présenter cet appartement idéalement situé et en parfait état. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 467 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LES BONS BIENS : Jennifer Mauger Agent commercial (Entreprise individuelle)