Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Caen (14000)

L'agence les bons biens vous présente cet appartement situé rue de Bretagne au coeur du centre ancien de Caen. Le bien se compose comme suit : Une entrée ouvrant sur un escalier en bois, un palier pouvant servir d'espace de télétravail ou rangement, une pièce de vie de 26m2 avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée, une chambre avec placard et une salle de bains. Cet appartement est situé au 2nd et dernier étage d'un petit immeuble de trois appartements. Il bénéficie d'une cour intérieure partagée avec le logement du 1er étage uniquement et d'une vaste cave de plain pied. Profitez de la très belle luminosité de ce bien traversant et au calme ! Plusieurs possibilités s'offre à vous afin d'améliorer le DPE. Etude en cours pour vous proposer le meilleur scénario. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 659 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES BONS BIENS : Jennifer Mauger Agent commercial (Entreprise individuelle)