Appartement 50 m² à Ferney-Voltaire

Nouvelle exclusivité avec l'Agence BC Immobilier: vous recherchez un investissement locatif ou votre premier achat immobilier? venez découvrir cet appartement situé dans une copropriété traditionnelle sécurisée idéalement placée à 2 pas du futur tramway. Ce T2 de 50 m2, en dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue superbe et dégagée sur le Jura. La pièce de vie dispose d'un large balcon plein sud. Une grande chambre avec placard, une salle de bains rénovée avec baignoire, une cuisine séparée équipée (four, hotte et frigo), complètent ce joli appartement, lumineux et en parfait état. En annexe, une cave et une place de parking extérieure privative. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage fermé en plus pour 20 000 € Le plus: d'importants travaux ont été votés et sont pris en charge par les vendeurs : ravalement avec isolation, remplacement des menuiseries par du double vitrage, mise en place du chauffage urbain via le CERN. La résidence sera entièrement rénovée à la fin de l'année. Un très joli T2, bien orienté, dans un quartier en pleine expansion grâce à l'arrivée du tram, avec de nombreuses possibilités de location (env.1400 € de loyer cc) ou pour une 1ère acquisition. A visiter sans tarder! Charges annuelles: 2160 € tout compris (eau chaude, eau froide, chauffage) Nbr de lots: NC Procédure en cours: NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 162 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 686.00 € et 928.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.