Appartement 270 m² à Nogent

Immeuble de rapport mixte (habitation + commerce) à Nogent en Bassigny Composition du bien : Local commercial (RDC) 80m² Accueil / surface de vente : 25 m² avec grande vitrine pièce ouverte de 12m² donne sur 3 pièces annexes : ? 10 m² chacune (dont une avec douche) 2 réserves : 5 m² chacune 1 pièce aveugle : 8,5 m² Cave : 22 m² Équipements : Double vitrage PVC neuf Radiateurs à inertie neufs Bonne visibilité commerciale Idéal : profession libérale, commerce de proximité, bureau Actuellement loué en tant qu'espace bien être. Appartement 1 (duplex) RDC : pièce de 25 m² Étage :Séjour avec cheminée : 17 m² (à rafraîchir uniquement) Pièce lumineuse : 20 m² rénovée Salle de bain : 5 m² Équipements : Chaudière gaz neuve Double vitrage PVC Loué également Appartement 2: Entrée 9 m² 2 chambres : 12 m² et 14 m² Cuisine aménagée : 9 m² Salon : 22 m² total 66m² Équipements : Double vitrage PVC Chaudière gaz neuve Combles aménagés Surface : ? 54 m² À rafraîchir (potentiel locatif ou agrandissement) Soit 120m² habitable État général Toiture refaite Menuiseries récentes Chauffage récent (gaz + inertie) Tout ces travaux ont mois de 6ans Tout les locaux sont loués Taxes foncières 1658 euros DPE D VISITE POSSIBLE SUR DEMANDE à organiser avec les locataires. Me contacter au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Huseyin Turker Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 544 768 RSAC Chaumont. www.ethiqu-immo.fr