Maison 3 pièces 79 m² à vendre à Saint-Christophe-Vallon (12330)

Située dans le Vallon de Marcillac, entre Rodez et Decazeville, à proximité de tous les services, maison T3 d'environ 78,70 m² habitables, de plain-pied, sur 642 m² de terrain plat. Elle comprend un beau séjour avec cuisine de 32,50 m² environ ouvrant sur une terrasse et le terrain à l'arrière, 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier-buanderie et un garage attenant de 33,30 m² environ. Construction et charpente traditionnelle, couverture en tuile rouge, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants motorisés, isolation intérieure, chauffage électrique au sol et poêle à bois, assainissement collectif. A ceci s'ajoutent, un grand garage en vis-à-vis de 32,80 m² environ avec WC séparés, une remise avec four à pain, une petite remise et un beau terrain avec arbres fruitiers sur l'arrière. Rénovation de qualité datant 2012/2013, aucun travaux à prévoir, pour plus de renseignements nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.