Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Grenoble (38000)

- GRENOBLE - Rue du Vercors - Au 5? étage sur 6 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement familial de 106 m², traversant et lumineux, offrant de superbes vues sur les massifs grenoblois. La pièce de vie de 50 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Spacieuse et conviviale, elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et se prolonge directement sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur le Vercors. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, de 12 m² à 16,5 m², toutes équipées de placards intégrés. La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau, formant une véritable suite parentale confortable et indépendante. Une salle de bains familiale complète cet espace nuit. Les 3 chambres donnent également accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la Chartreuse et Belledonne. Construit en 2007, l'immeuble prend place au sein d'une copropriété de qualité, bien entretenue et disposant d'un agréable jardin privatif. La localisation est également idéale au quotidien, à proximité immédiate de commerces, marchés, des lignes de tram A et B, des écoles, de la gare, du tribunal, de la Presqu'ile, avec un accès direct aux principaux axes autoroutiers. Accès rapide au centre ville à pied ou en vélo. En sus, un vaste garage de 18,35m² avec porte sécurisée disponible dans la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 216 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.