Saint-Étienne (42100) Appartement T4 de 81 m², 3 chambres, balcon, garage et cave

SAINT-ÉTIENNE sud, appartement traversant de 81 m² au 3ème étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez son grand placard de rangement. La cuisine indépendante, aménagée, s'ouvre sur une loggia fermée, idéale pour le stockage. Le séjour est lumineux, agrémenté d'un parquet chaleureux, donne accès à un agréable balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec rangement intégré, d'une salle de bains avec espace pour la machine à laver ainsi que d'un WC indépendant. Côté technique Chauffage collectif au gaz de ville. Radiateurs en fonte. Fenêtres PVC double vitrage. Volets alu roulants électriques. Interphone. Exposition nord-ouest. Côté extérieur Balcon accessible depuis le séjour. Loggia fermée attenante à la cuisine. Côté dépendances : Cave privative. Garage fermé situé en face de la résidence. Cet appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou à un investisseur recherchant un bien pour une colocation, proche des commodités, des commerces, des axes autoroutiers, des transports et des écoles. Charges de copropriété: 263 euros par mois comprenant les charges générales, le chauffage, l'eau chaude ainsi qu'une provision de 10 euros par mois au titre du fond de travaux. Taxe foncière: 1 550 euros, bien relié au tout à l'égout. DPE: 242 kWh/m²/an, E GES: 53 kgCO2/m²/an E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 1 580 euros et 2 190 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à [Coordonnées masquées] agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: PATY3984. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au o4.77.51.7o.6oconcession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 42[Coordonnées masquées]10 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Copropriété de 124 lots. Charges annuelles : 3156 euros. Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .